香港人士内地购房必备公证指南
计划在内地置业的香港居民请注意，各地房管局普遍要求提供经合法公证的《婚姻及家庭状况声明书》。这份重要文件需准确载明申请人的婚姻状态（单身/已婚）、子女基本情况以及在内地的房产持有情况。
办理此项公证还可享受税收优惠，在部分城市可申请个人所得税或契税减免，切实降低购房成本。
公证材料准备清单
单身人士：身份证、回乡证、无婚姻记录证明（俗称“寡佬证”）
已婚人士：双方身份证、回乡证、结婚证书
离异人士：身份证、回乡证、结婚证书、离婚证明（离婚证/判决书/协议/调解书/解除婚姻声明）
丧偶人士：身份证、回乡证、结婚证书、配偶死亡证明及婚姻记录函件
如有子女需额外提供：子女身份证、回乡证、回港证、出生证明
标准化办理流程
1. 委托具备中国委托公证人资质的香港律师进行公证
2. 经中国法律服务香港有限公司认证（加盖转递章）
专业办理建议
• 办理时需明确告知律师：公证书具体用途、使用城市、是否需要加入子女信息（如不需要，确认是否影响使用；如需要，说明添加人数），以及所需公证书份数
• 此项公证原则上需本人亲自赴港办理，特殊情况下可委托在港亲友代办
• 建议提前向购房地房管局索取公证样本，确认具体要求（包括所需公证书份数）
• 文书起草完成后，建议先送交用证部门预审内容是否符合要求，确认无误后再正式办理公证手续
通过专业规范的公证流程，确保您的购房文件符合内地法规要求，顺利实现置业计划。选择经验丰富的公证服务机构，能够有效避免因文件问题导致的购房延误。